La tokenización de la transmisión de inmuebles en el marco de la administración tributaria electrónica

 

Editorial Aranzadi, 2024

ISBN 978-84-1162-794-8

Director: Benjamí Anglès Juanpere

 

Existe un gran interés en la tecnología blockchain, claramente en el sector privado (especialmente en los sectores financiero e inmobiliario) pero menos en las administraciones públicas en general y la tributaria en particular. De modo que sería pertinente analizar su potencial aplicación y utilidad en algún procedimiento tributario. Si bien pudiera parecer que el estado actual de esta tecnología ya permitiría plantear esta posibilidad, se requiere un análisis jurídico y tecnológico riguroso que permita dar respuesta a los múltiples interrogantes que genera, así como identificar las barreras jurídicas y técnicas de su implementación.

Con esta obra se analiza la posible aplicabilidad de la tecnología blockchain en el procedimiento de declaración y liquidación de la plusvalía municipal para ver si es posible y si resulta más eficiente. Para ello, se consideran dos escenarios: el primero, en el actual contexto de administración electrónica, para determinar los requisitos e inconvenientes de la integración de esta tecnología en el vigente procedimiento administrativo; y el segundo, más abierto, para considerar el uso de la tecnología blockchain desde el inicio de la transacción inmobiliaria, lo que supone el estudio de la tokenización de los inmuebles y su transmisión formalizada mediante smart contracts.

El objetivo es identificar los retos que se plantean con esta nueva tecnología que, más pronto que tarde, tendrá un significativo impacto en nuestras vidas a muchos y distintos niveles, y cuyo uso se afirma que conlleva importantes ahorros en términos económicos y de tiempo en la ejecución de los procedimientos, tanto para las organizaciones como para las personas.

 

SUMARIO

 

CAPÍTULO 1. LA TRANSMISIÓN DE LOS INMUEBLES: ASPECTOS CLAVES Y CUESTIONES RELATIVAS A LA TRANSMISIÓN DIGITAL

Vanessa Jiménez Serranía

1.1. Contextualización sobre los aspectos jurídicos de la transmisión de inmuebles

1.2. La venta de inmuebles a distancia

1.3. La escritura pública

1.4. El Registro de la Propiedad

 

CAPÍTULO 2. LA TOKENIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y SU TRANSMISIÓN

Vanessa Jiménez Serranía

2.1. Contextualización técnica: blockchain, smart contracts y tokenización

2.2. La tokenización de inmuebles por medio de NFTs

2.3. La transmisión de inmuebles tokenizados por medio de smart contracts

 

CAPÍTULO 3. ADMINISTRACIÓN ELECTRÓNICA TRIBUTARIA Y DERECHO A LA RELACIÓN ELECTRÓNICA

Ana María Delgado García

3.1. La administración electrónica en la Ley General Tributaria

3.2. El derecho a relacionarse por vía electrónica con la administración

 

CAPÍTULO 4. LA LIQUIDACIÓN DE LOS IMPUESTOS POR VÍA ELECTRÓNICA

Rafael Oliver Cuello

4.1. Las declaraciones tributarias por vía electrónica

4.2. La relación electrónica obligatoria con la administración

 

CAPÍTULO 5. EL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU)

Benjamí Anglès Juanpere

5.1. Los antecedentes del IIVTNU

5.2. La configuración del IIVTNU

5.3. Los procedimientos tributarios del IIVTNU

5.4. Tipos de municipios

5.5. El comportamiento de los ingresos del IIVTNU

 

CAPÍTULO 6. ENCAJE DE LA TECNOLOGÍA BLOCKCHAIN EN LA LIQUIDACIÓN DEL IIVTNU

Víctor Garcia Font

6.1. Contexto y base tecnológica

6.2. Procedimiento de declaración y liquidación de la plusvalía municipal

6.3. Discusión

 

CONSIDERACIONES FINALES

BIBLIOGRAFÍA